九原区法院释明房屋租赁到期交接规则

九原区人民法院近日审结一起房屋租赁合同纠纷案。法院明确，租赁期满且承租方不续租后，合同关系终止；承租方对租赁期间财物丢失及设施损坏承担赔偿责任。关于逾期腾房，法院指出，赔偿争议不能成为承租方拒绝腾退或接收房屋的理由，逾期腾房占有使用费的判付以承租方恶意拒不腾退并持续占用房屋为前提。承办法官建议，租赁到期交接时，双方应共同查验房屋内物品及设施状态并签字确认，同时结清水、电、燃气等费用并留存凭证，以减少交接争议。

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