中国法院网以房屋漏水拒交物业费纠纷厘清物业维权边界

中国法院网以江西省上栗县人民法院审理的一起房屋漏水拒交物业费纠纷为例，说明漏水问题、物业服务义务与拒交物业费之间的关系。法院组织现场勘查后，物业公司放弃违约金并减免物业费本金500元，承诺限期完成商铺防水维修，业主一次性付清拖欠的8000余元物业费。文中还提示，公共部位维修、房屋质量保修和相邻侵权应分别确定责任主体，违约金过高时当事人可以请求适当调减。