吴某诉某房地产公司等建设工程施工合同案：中标文件载明实际施工人名称可认定发包人明知挂靠关系

福建省厦门市同安区人民法院判决某房地产公司向吴某支付工程款、保修金等404余万元，双方均未上诉，判决已生效。法院认为，中标文件、中标通知书及实际施工情况表明发包人明知吴某借用资质施工，所签合同无效，但工程通过竣工验收，吴某有权参照合同约定请求折价补偿。该案入选《中国法院2026年度案例》，裁判思路与今年施行的建设工程施工合同纠纷司法解释（二）相关规定契合。