发包人明知挂靠时实际施工人获付工程款

厦门市同安区人民法院审理吴某与某房地产公司建设工程施工合同纠纷。法院认为，中标文件、中标通知书及实际施工情况表明，房地产开发人明知吴某借用资质施工，双方所签合同无效；但涉案工程已通过竣工验收，吴某有权参照合同约定请求折价补偿。法院据此判决某房地产公司向吴某支付工程款、保修金等共404余万元。双方均未上诉，判决已经生效。该案入选《中国法院2026年度案例》，其裁判思路与今年施行的建设工程施工合同纠纷司法解释（二）相关规定契合。

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